Vente avec complément de prix : obtenez des liquidités aujourd’hui, conservez une part de la valeur future de votre bien.
La vente avec complément de prix vous permet d’obtenir des liquidités aujourd’hui tout en conservant le droit à une part de la valeur du bien lors de sa revente à terme. Vous mobilisez jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien, selon étude du dossier, dans un cadre notarié.
Nous étudions votre situation et la faisabilité de l’opération, gratuitement.
Nous vous mettons en relation dans un cadre notarié, sans critères bancaires.
Wizzrem est intermédiaire immatriculé : nous n’achetons pas votre bien et ne prêtons pas d’argent.
En bref
La vente avec complément de prix vous permet de vendre votre bien immobilier aujourd’hui et de percevoir des liquidités, tout en conservant le droit à une part de sa valeur lors de sa revente future. Elle mobilise jusqu’à 60 % de la valeur du bien, selon étude du dossier, sans passer par les critères d’un crédit bancaire. La part de valeur future qui vous revient dépend du prix de revente et des conditions fixées à l’acte : elle n’est pas garantie. Wizzrem intervient comme intermédiaire pour étudier votre dossier et vous accompagner.
Est-ce pour vous ?
Quand vendre aujourd’hui sans renoncer à toute la valeur de demain peut être pertinent
Chaque situation est différente. L’étude gratuite sert précisément à vérifier si cette solution est adaptée à la vôtre, ou si une autre voie l’est davantage.
01
Vous voulez vendre, sans tout solder tout de suite
Votre objectif est de céder le bien à terme, mais vous avez besoin de liquidités dès maintenant. Vous encaissez aujourd’hui et gardez un intérêt à la revente.
02
Vous croyez à la valeur future du bien
Vous pensez que le bien peut prendre de la valeur d’ici sa revente. Le complément de prix vous permet d’en conserver une part, au lieu de tout céder aujourd’hui.
03
Un besoin immédiat, une sortie planifiée
Vous devez financer un projet ou une échéance maintenant, mais la revente définitive peut attendre le bon moment du marché.
04
Un patrimoine à faire travailler
Vous souhaitez dégager des liquidités d’un bien tout en restant associé à sa valorisation, sans le mécanisme de rachat propre au réméré.
Comment ça marche
Comment fonctionne la vente avec complément de prix ?
Tout se déroule chez le notaire. Les montants, les conditions et la faisabilité dépendent de l’étude de votre dossier : rien n’est automatique.
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Étape 1
Étude de votre dossier
Vous nous transmettez votre situation et votre bien. Nous évaluons gratuitement la faisabilité et le niveau de liquidités mobilisable.
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Étape 2
Vente avec clause de complément
Le bien est vendu devant notaire. Une clause fixe votre droit à une part de la valeur lors de la revente future. Vous récupérez des liquidités.
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Étape 3
Le bien est porté jusqu’à sa revente
L’opération se déroule sur la durée fixée à l’acte, jusqu’au moment prévu pour la revente du bien sur le marché.
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Étape 4
Vous percevez votre complément
À la revente, si les conditions fixées à l’acte sont réunies, vous percevez la part de valeur qui vous revient, en complément du prix déjà encaissé.
Exemple illustratif
Cet exemple sert uniquement à montrer le principe. Il n’a rien d’un montant garanti : les valeurs réelles dépendent entièrement de l’étude de votre dossier.
Valeur estimée du bien
Hypothèse ronde retenue pour l’illustration.
300 000 €
Liquidités mobilisables (jusqu’à 60 %)
Plafond indicatif, selon étude du dossier. Ce n’est pas un montant dû.
jusqu’à 180 000 €
Exemple illustratif. La part de valeur future qui vous revient et le prix de revente dépendent du marché et des conditions fixées à l’acte : rien n’est garanti. Le détail est établi lors de l’étude.
En toute transparence
Coût, valorisation future et risques : les règles du jeu
Ce que ça coûte
Les postes de coût de l’opération, en clair. Le détail chiffré est établi lors de l’étude.
Les frais d’acte notariés, liés à la vente du bien.
Une éventuelle indemnité d’occupation, si vous restez dans les lieux, fixée par une convention distincte.
Les frais d’accompagnement de l’opération, présentés à l’étude avant tout engagement.
La part de valorisation partagée à la revente, selon les conditions fixées à l’acte.
La décote appliquée au prix de vente initial, inhérente au mécanisme.
Ce qu’il faut savoir
Les points de vigilance, dits sans détour. Une opération à comprendre avant de s’engager.
À la signature, vous vendez votre bien : contrairement au réméré, l’objectif n’est pas de le racheter.
La part de valeur future qui vous revient n’est pas garantie : elle dépend du prix de revente et du marché.
Si le bien ne prend pas de valeur, le complément perçu à la revente peut être faible, voire nul.
Les conditions du complément et de la revente sont fixées à l’acte : lisez-les attentivement avec votre notaire.
Cette solution n’est pas un crédit. Faites-vous accompagner avant de vous engager.
Jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien, perçus dès la vente
Vous conservez une part de la valeur future, perçue à la revente. Montant indicatif, selon l’étude du dossier.
Votre objectif est de revendre plutôt que de racheter ?
Si votre objectif n’est pas de racheter votre bien mais de le revendre à terme tout en conservant une part de sa valeur future, c’est une autre solution qu’il faut regarder.
Les questions essentielles avant de choisir cette solution
Qu’est-ce que la vente avec complément de prix ?
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C’est une vente immobilière dans laquelle vous percevez des liquidités aujourd’hui et conservez le droit à une part de la valeur du bien lors de sa revente future, selon les conditions fixées à l’acte devant notaire.
Combien puis-je obtenir aujourd’hui ?
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L’opération peut mobiliser jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien, selon étude du dossier. Le montant exact dépend de votre situation et du bien : il est établi lors de l’étude gratuite.
En quoi est-ce différent de la vente à réméré ?
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Dans le réméré, l’objectif est de racheter votre bien à terme. Ici, l’objectif est de le revendre, tout en conservant une part de sa valeur future. Ce sont deux mécanismes distincts, pour deux intentions différentes.
La part de valeur future est-elle garantie ?
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Non. La part qui vous revient dépend du prix de revente et des conditions fixées à l’acte. Si le bien ne prend pas de valeur, ce complément peut être faible, voire nul.
Puis-je rester dans le logement ?
+
Selon votre situation, une occupation peut être prévue contre une indemnité, fixée par une convention distincte. Les modalités sont précisées avec le notaire lors de l’étude.
Quel est le rôle de Wizzrem ?
+
Wizzrem est un intermédiaire immatriculé. Nous étudions votre dossier, nous vous accompagnons et nous vous mettons en relation dans un cadre notarié. Nous ne sommes ni banque, ni prêteur, ni acquéreur.
Passez à l’étude
Votre projet de sortie doit être clair avant de signer.
L’étude est gratuite et sans engagement. Elle vous dit clairement ce qui est possible dans votre situation, montants et conditions à l’appui, avant toute décision.
Comment fonctionne la vente avec complément de prix ?
Étude de votre dossier
Vente avec clause de complément
Le bien est porté jusqu’à sa revente
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